2013年的楼市，大鳄表现极为抢眼。如果把08年当做杭州楼市的大鳄元年，那么，2012年，则是大鳄全面发力的一年。

杭州主城区今年成交套数前十排行榜

　　在今年杭州主城区的成交套数前十楼盘中，排名前三的寰宇天下、自在城和滟澜山，全部是外来地产大鳄的作品。而在今年主城区成交金额前十楼盘中，前两名寰宇天下和自在城，也是外来大鳄的作品。

　　在杭主要外来大鳄中，万科、保利、中海、龙湖、世茂今年的销售额，几乎全线创下历年的新高。

　　在土地市场上，大鳄发力更为明显。10月17日，中海56亿包揽三堡三宗宅地，实际楼盘价创了杭州宅地楼面价的新纪录。3天之后的10月20日，嘉里25.3亿包揽之江5宗宅地，给了市场又一个惊叹。然而，今年杭城土地市场上表现最猛的却是万科，自7月下旬以来，万科先后在勾庄、江干科技园、滨江、蒋村拿地5宗，遍及杭州的东西南北，成为今年杭州拿地面积最多的开发商。此外，今年又有三个外来地产大鳄融创、富力、绿地先后拿地进入杭州。

　　杭州本土房企中，表现最亮丽的是滨江集团。滨江今年销售高达百亿，历史性地突破百亿大关，滨江旗下曙光之城、金色黎明、湘湖壹号、凯旋门以及武林壹号，都是今年最热门的楼盘。