谁也不会想到，今年外来大鳄在杭州土地市场上会如此疯狂：源自杭州市国土部门的统计数据显示，截止到昨日，2013年杭州主城区共成交住宅用地(含商住混合地块)14宗，成交面积1183.9亩。

　　1183.9亩的成交量超过了2009年以来的任何一年。而且外来大鳄的拿地成本还不低：在限购限贷还没解除的史上最严厉调控大棒下，今年有出让记录的9大板块，同板块内历史最高拿地纪录比，出让地价“四跌五涨”。

　　土地出让量相比去年同期大涨

　　1~4月，往往是土地出让的淡季。但今年，杭州市主城区的土地市场可谓是相当的“红火”。

　　杭州主城区宅地(含商住混合地块)在1~4月的出让量从2009年到2013年分别为：2009年零出让，2010年541.1亩，2011年也为零，2012年100.2亩，只有今年反常规地出现1183.9亩的大幅成交，创下近5年来最高值。

　　在今年以来的各场土地出让会上，外来大鳄们的频频亮相成为土地市场回暖的一个重要特点。14宗宅地除3宗由杭州本地房企拿下外，另外全为外来大鳄。龙湖、保利、金地、世茂等均有收获，港中旅、北京首开也首度进入杭州。

　　9大出让区域，超一半地价上涨

　　在今年的土地出让会上，不少爆炸性的数字吸引着人们的眼球。首先在2月25日，世茂以11145元/平方米的价格，拿下了江干区牛田单元R21-16地块。随后，在2月25日至3月12日的这段时间内，龙湖和美都纷纷下手拿地，一举打破了三墩和丁桥板块楼面价的历史记录。

　　大鳄们的拿地成本着实不低。据记者统计，今年主城区有地块出让的9大板块中，除4大板块地价低于历史最高点外，其余5大板块地价均超出同板块历史最高点。

　　江干科技园板块、滨江区一桥沿江板块、三墩板块、丁桥板块、拱墅区申花庆隆板块5个板块，相比同板块的历史最高出让价，均有不同幅度上涨。像世茂拿下的牛田单元宅地，同板块2009年9月出让的历史最高价也不过6875元/平方米，上涨幅度高达62%。

　　三墩单元也是如此。3月12日出让的西湖区三墩单元FG03-R21-08宅地出让地价为10252元/平方米，而该区域的历史最高地价是2009年10月创下的，也只不过7280元/平方米，涨幅达41%。