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湖州2011年7月、8月土地市场篇
1、土地成交信息
2、土地市场分析
7月湖城一级市场一块土地成交,六块土地出让(出让/成交土地中,一块商住用地和六块商业用地)。本月唯一成交土地为市中心区的小块商业用地,同天拍卖的仁皇山区商住用地遭遇流拍。近期出让土地大多为商业用地,市场环境影响下住宅土地明显遇冷,商业用地受到相对较多关注。
8月湖城一级市场四宗土地成交。在上月推出地块多宗不足三家买家的情况下,流拍转挂牌,也促使了本月土地市场出让相对谨慎。 同时在住宅受限的形势下,并未给商业地产带起太多的关注。
由此可见,2011年上半年,重拳频频的调控政策令一二线楼市风云诡谲,并随着国家三令五申要求的地方细则逐步渗透到三四线城市。湖州楼市在政策的施压下更趋向于冷静和理性,购房者的观望情愈加浓厚,房贷趋紧亦打击了为数不少的置业欲望,各大开发商的推盘也更趋谨慎,同时在购买土地方面也是越来越理性。
凡泽(中国)机构
2011年8月 |