搜  索:
新闻中心
公司新闻
市场动态
凡泽观察
土地资源
行业新闻
联系我们
电话:86-0571-28928281
传真:86-0571-28925215
地址:杭州市西溪路550号西溪新座6幢2单元402-403
行业新闻
湖州7-8月房地产新闻关注
 
一、新闻关注
1、央行年内第三次加息
中国人民银行决定,自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。调整后,金融机构人民币一年期存款利率达3.5%,一年期贷款利率达6.56%。本次加息是对称加息,不同期限的存贷款利率上调的幅度都是0.25%,活期存款利率保持在0.5%不变。

 这是今年以来第3次加息,也是去年加息周期启动后的第5次加息。一方面,随着房地产企业贷款难度不断加大,通过资本市场和信托渠道融资也被严格管控,这次提高贷款利率,将使得开发商资金链更加紧张,这将加大开发商降价促销、快速销售回款的压力。另一方面,提高贷款利率后,购房者的还贷压力累计加大,购房需求会因此继续萎缩。
2、央行:房地产调控力度不会放松 继续差别化房贷
在中国人民银行分支行行长座谈会上,央行定调下半年工作重点,称将把稳定物价总水平作为金融宏观调控的首要任务,继续坚持实施稳健的货币政策。央行表示,要综合运用利率、汇率、公开市场操作、存款准备金率和宏观审慎管理等工具组合,保持合理的社会融资规模和节奏。在房地产调控方面,要按照中央关于“房地产调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松”的要求,进一步执行好差别化住房信贷政策,督促金融机构对符合条件的保障性住房建设项目及时发放贷款。
央行下半年工作重点是将把稳定物价总水平作为金融宏观调控的首要任务,继续坚持实施稳健的货币政策,同时在房地产调控方面,进一步执行好差别化住房信贷政策。意味着央行下半年上调准备金率和加息将还是围绕物价水平而做出调整,7月CPI或将再创新高,加息预期加强。住房信贷作为全国性的有力调控措施将继续保持,差异化信贷政策不会放松,下半年银行信贷将愈发吃紧。
2、8月十大城市住宅均价环比降0.41% 湖州居涨幅15个城市之列。
8月,全国100个城市住宅平均价格为8880元/平方米,与7月基本持平(7月平均价格为8874元/平方米),在100个城市中,56个城市价格环比上涨,44个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比下跌的城市增加11个,环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有80个,与上月持平。此外,8月住宅价格环比7月涨幅居前的城市有:厦门、日照、常熟、湘潭、宿迁、呼和浩特、湖州、西安、宜昌、柳州等15个城市,涨幅皆不超过2.5%。
 
上海凡泽房地产营销策划有限公司  网页设计:美高科技™  浙ICP备10027233号