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土地资源
2009年杭州楼市土地市场年报


出让的土地在哪里
2000年左右12个板块,到2009年大小板块共30个,随着城市建设的不断推进和市场需求的不断转换,杭州楼市的热点区域在过去数年中频繁切换。田园、金沙湖、城东新城……一个个新鲜的板块不停地出现在面前,它们不仅给杭州楼市带来了新鲜血液,也成为楼市大戏中最生动的注脚。

各板块出让土地详情

板块

出让宗数

出让面积()

出让金额(亿元)

可建面积(万方)

平均楼面价(/)

市中心

6

167329

75.26

40.28

18683

笕桥

6

278728

73.76

67.44

10937

桥西

7

231721

66.97

59.49

11257

申花

5

204324

53.50

53.15

10064

之江

5

269395

53.08

50.90

10428

下沙金沙湖

5

226948

46.31

67.94

6815

下沙沿江

6

251897

40.94

66.82

6126

丁桥华丰

6

344054

40.12

75.49

5314

城东

2

94483

38.10

25.91

14704

滨江区政府

2

97711

37.52

24.43

15358

九堡

6

163591

26.39

37.32

7072

田园

4

115724

20.96

21.05

9958

祥符

4

143380

20.43

36.50

5598


















谁在抢占杭州土地资源
2009年,对于杭州的土地市场而言,用丰收之年形容实不为过。随着龙湖进驻下沙、绿城过江发展而掀起的岁末拿地高潮,今年杭州主城区出让土地收入超700亿元、跻身全国土地出让金收入前三名已成定局。众多产业资本黑马试水、大批地产豪门继续深耕的现实,也从另一层面说明了,在中国房地产业,今天的杭州早已摆脱了以往二线城市的定位。

09年杭州拿地金额前十房企排名表

房企

宗数

总面积()

拿地金额(万元)

可建面积(万方)

拿地金额比

绿城房产

6

238547

976142

58.11

12.44%

滨江房产

4

241550

641000

58.75

8.17%

龙湖地产

4

177478

357000

49.04

4.55%

九龙仓

2

84916

294000

22.50

3.73%

欣盛房产

2

113776

292800

29.58

3.73%

中华企业

1

61738

281000

15.43

3.58%

华润置地

1

90640

277005

18.13

3.53%

德信

4

131377

271865

32.49

3.46%

百大置业

1

27908

265000

-

3.37%

西子房产

3

77923

221410

13.79

2.82%

数据来源:搜房网综合整理

          
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