中小户型仍受热捧
　　占成交总量的近8成
　　据盛世管家市场部统计，上周杭州主城区面积60平方米以下的房源成交了575套，占了总成交量的45%；面积60—90平方米的房源共成交了380套，占了总量的28%；90—120平方米房源共成交了137元，占总成交量的11%；120平方米以上的房源共成交了200套，占总量的16%。

　　从各成交面积段来看，上周的成交量以中小户型为主，可见首次置业者仍然占了很大的比例，房产新政对这部分购房者没有造成影响。

　　新政对二套购房带来冲击
　　多数客户选择观望
　　4月12日共成交了258套，成为2010年以来成交量最高的一天。随着4月14日国务院出台购买二套房的政策，第二天成交量出现下滑，17日国务院又出台新“国四条”，投资潮立马回落，市场很快降温，以至于周末的成交量只有一百来套，成了杭州二手房3月份以来的成交“冰点”。
　　有些中介公司表示这几天受新政影响的只是签约量，但不影响客户的带看量，目前没有一次性大量抛售房源现象。新政策对刚需首套影响不大，但对刚需第二套的影响是立竿见影的，在短时期内对楼市造成影响是必然的。
　　盛世管家三里亭店经理杨帆表示，二手房市场大多是以首次置业者为主，新政的出台，对房东和购房者来说都会受到一些心理影响。但是目前在杭州市具体实施细则还没有出来，大部分客户还在观望，包括投资客和刚需客。

杭州主城区各小区成交排名
排名	小区	成交量（套）	成交均价（元/平方米）
1	景芳	30	20449
2	翠苑	29	19852
3	万家花城	25	23593
4	朝晖	24	18463
5	大关	19	18040
6	采荷	14	22205
7	丽江公寓	13	23244
8	银树湾	11	18728
9	古荡	10	17702
10	望江家园	9	16970

 

杭州主城区成交均价前十名排行榜
排名	小区	面积（平方米）	总价（万元）	均价（元/平方米）
1	蔡官巷	143.05	650	45439
2	湖滨阁	103.05	450	43668
3	中大.文锦苑	120.4	520	43189
4	盛世钱塘	60.62	258	42560
5	金色海岸	223.81	950	42447
6	绿园	131.53	526	39991
7	崇文公寓	97.64	380	38918
8	东方润园	268.85	1037	38572
9	元华公寓	223.11	850	38098
10	清波新村	81.28	305	37525